사업소개
(부동산집합투자기구)란?
펀드재산(집합투자재산)의 50%를 초과하여
"부동산, 부동산관련권리. 부동산관련자산"에 투자
하고 그 결과로 발생하는 이익을 투자자에게 배당
하는 상품입니다.
코람코퍼스텝 용산호텔사모부동산 투자신탁 제10호
부동산펀드는 투자자금을 전문 자산운용사에게 맡겨 부동산, 부동산관련 권리, 부동산관련 자산에 투자하는 상품입니다.
안정적인 수익을 지속적으로 추구하는 코람코자산운용입니다.
업무용 부동산(오피스빌딩) 또는 상업용 부동산(상가)을 매입하여 임대하는 것을 주된 운용방법으로 하고, 이를 통해 안정적인 임대 소득과 향후의 부동산 자산 가치 증가에 따른 매각차익의 확보를 운용 목적으로 하는 ‘매입∙임대(Buy&Lease) 방식 부동산펀드’를 의미합니다.
부동산펀드가 시행사의 역할을 수행함으로써 직접 부동산 개발사업을 추진하여 분양이나 임대를 통해 개발이익을 얻는 ‘개발(Development) 방식 부동산펀드’를 의미합니다.
부동산을 기초자산으로 한 파생상품에 주로 투자하는 부동산펀드입니다.
REITs 주식, 부동산 개발회사(PFV) 발행 증권, 부동산 투자목적회사 발행 지분 증권 등에 투자하는 펀드입니다.
법원이 실시하는 경매 또는 자산관리공사, 금융기관 등이 실시하는 공매를 통해 주로 업무용 부동산 또는 상업용 부동산을 저가에 매입한 후 임대하거나 매각함으로써 ‘가치(Value) 투자형 부동산펀드’를 의미합니다.
부동산개발사업을 영위하는 법인(이하 시행사) 등에 대한 대출을 주된 운용방법으로 하고, 대부분 해당 시행사로부터 대출이자를 지급받는 것을 운용 목적으로 하는 ‘Project Financing 방식 부동산펀드’를 의미합니다.
신탁 관련 수익권, 부동산 담보부 금전채권, 부동산펀드(집합투자) 증권 등에 투자하는 펀드입니다.
2017년 기준
부동산펀드의 누적 설정 원본이 지난 2013년 24조 원에서 2017년 말 기준 약 60조 원으로 증가하여 연평균 25%에 달하는 높은 성장률을 기록하고 있습니다.
58.8조원
설정원본
25%
연평균 성장률
2017년 기준
국내 뿐 아니라 해외 실물 펀드에 대한 투자도 지속적 으로 증가하여 2017년 말 기준 해외 부동산펀드 설정 액은 약 30조원을 기록 , 전체부동산펀드의 50%를 넘어섰습니다.
29.7조원
국내 부동산펀드
30.1조원
해외 부동산펀드
